Что такое микроклимат, и как не ошибиться с выбором офиса

Теперь при аренде  офиса или покупке нового помещения руководству фирмы придется обращать внимание не только на стоимость квадратного метра и удачное географическое положение здания, но и на то, чтобы не морозить сотрудников зимой и не заставлять их изнывать от жары летом.

Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 30.04.2013 № 33 должно навсегда оставить в прошлом времена, когда прохладный воздух летом доступен только управленцам, а вызов «на ковер» воспринимается лишь как возможность немного охладиться.

Отныне кондиционер перестает быть привилегией избранных и наконец признается жизненной необходимостью.

Оптимальная температура на рабочем месте в холодное время года составляет 22-24 °С, в теплое – 23-25 °С. Причем не стоит считать большой удачей ориентацию окон, благодаря которой жара длится лишь несколько часов. Отклонение в течение дня не должно превышать двух градусов.

Максимально допустимая температура летом - 28°С, согласно санитарным нормам, при превышении этой цифры на каждые 0,5 °С длительность рабочего дня должна сокращаться в соответствии со следующей таблицей.

Не менее строго в нормах определена и зимняя температура на рабочем месте. Пороговой для офиса считается 20°С, при понижении на 1°С рабочий день должен сокращаться на час. Абсолютным минимумом для офиса определены 13°С. Работать в таком кабинете можно не более 1 часа в день.

Неприятный сюрприз ожидает и поклонников дешевой недвижимости в полузаглубленных и подвальных этажах. Помимо температуры в нормах регламентируется и уровень влажности. Он должен составлять 40-60%, что, кстати, считается оптимальным для человека в нашем климатическом поясе. Зимой влажность в отапливаемом помещении, как правило, снижается до 30-40%. Когда речь идет о полуподвальных этажах, то здесь, напротив, норма часто достигается лишь во время отопительного сезона. В теплое время года в таком помещении потребуется специальное оборудование для сушки воздуха.

Не подходят для многочасовой работы и офисы без притока воздуха. В идеале в каждом рабочем кабинете должно быть окно, в худшей ситуации – приточная вентиляция. Особое внимание на это стоит обращать при перепланировках. В современных административных зданиях часто можно встретить помещения, разделенные легковозводимыми стеклянными перегородками. Наличие обычного кондиционера вряд ли решит проблему, ведь его использование в мороз часто недопустимо по техническим причинам.

Рабочее место, оборудованное компьютером, требует площади в 6 м.кв., т.е. кабинет для троих сотрудников должен быть не менее 18 м.кв. Высота потолка регламентируется строительными нормами и должна составлять не менее 3 м, причем речь идет не о бетонном перекрытии, а о поверхности чистовой отделки - подвесной системы Armstrong, натяжной или гипсокартонной конструкции. 

Предложения по аренде офисов

Предложения по продаже / покупке офисов