КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МАЕ 2016 Г. НА САЙТЕ MEGAPOLIS-REAL.BY. СТАТИСТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

В данном обзоре приглашаем ознакомиться с информацией о средней стоимости продажи и аренды объектов коммерческой недвижимости в мае 2016г. и тенденциях ее изменения. Основой статистического исследования послужили объявления, опубликованные на портале http://megapolis-real.by в разделах «ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», «ПОМЕЩЕНИЯ ПОД УСЛУГИ, ТОРГОВЛЮ, ОБЩЕПИТ», «ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ».

В мае 2016г. пользователями сайта было подано в общей сложности 799 объявлений, после модерации, которую обязательно проходят новые заявки, было опубликовано 552 объявления (процент некорректных объявлений составил 30,9%). По разделам объявления разделились следующим образом:

Характерной тенденцией последних месяцев является увеличение количества объявлений в разделе «Торговая недвижимость». В мае аренда и продажа  магазинов, торговых павильонов, помещений под услуги впервые представлена в большем объеме, чем предложения по аренде и продаже офисов. Отметим, что спрос на торговую недвижимость тоже достаточно высок: 37 объявлений.

Однако тут нужна ремарка: пользователей сайта в большей степени интересуют небольшие помещения, возможно в прикассовых зонах магазинов, островки в торговых центрах, помещения в переходах метро для небольшого бизнеса (продажа цветов, кофе, еды на вынос). А предложения по аренде чаще всего иные: это помещения и торговые павильоны в новых торговых центрах, отдельные магазины, административно-торговые помещения на первых этажах жилых домов и т.д..

Подробнее остановимся на средних цифрах, отражающих стоимость коммерческой недвижимости в Минске и областях РБ в мае 2016г. Для унификации расчетов, в статье все цены приведены в долларах США за квадратный метр.

Средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости. АРЕНДА (по  результатам анализа объявлений на портале megapolis-real.by)

• Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в Минске в мае 2016г. составила 8,74 $ за кв.м. В апреле этот показатель равнялся 8,8 $, в марте – 8,9 $.  Очевидно, что на протяжении 3 месяцев стоимость аренды офисов в столице  достаточна стабильна.
• А в областных городах в мае аренда обошлась арендаторам дороже, чем в апреле: 7,4 $ в мае, 6,5 $  в апреле. Стоимость выросла на 12%.

Сходные тенденции прослеживаются при анализе объявлений по аренде  недвижимости для торговли и сферы услуг .

• В Минске средняя стоимость торговой недвижимости  увеличилась незначительно: 15,5 $ за кв.м в мае, 15,2 $ - в апреле.
• В Минской области больших скачков тоже не произошло: в мае стоимость квадратного метра составила 9,5 $, что лишь немногим меньше, чем апрельские 9,9 $.
• Рост, правда небольшой (7,2%), стоимости аренды торговой недвижимости фиксируем в областных городах. В мае торговые помещения арендодатели сдавали в среднем за 12,5 $ за кв.метр, в апреле эта цифра составляла 11,6 $.

Стабильностью на протяжении последних месяцев отличается ситуация и в сфере складской недвижимости.

• В Минске и Минском районе средняя стоимость квадратного метра складской недвижимости в мае 2016г. составила 4,5 $, в апреле – 4,1 $, в марте 2016 – 4,3 $. Как видим, колебания цен не значительны.
• Стоимость аренды складов в Минской области с марта по май 2016 держится на уровне 3,7-3,75  $, по данным объявлений нашего сайта.
• Если Вам необходимо снять склады в областных городах, можете ориентироваться на среднюю стоимость аренды в 2,1 $ (в мае). Это значение практически не меняется с  декабря 2015 г.

В целом отметим, что на рынке аренды коммерческой недвижимости в мае 2016г. не произошло каких-то особенных изменений. В последние месяцы ситуация несколько стабилизировалась, с марта по май 2016г. стоимость аренды кв. метра как офисных, так и торговых, складских помещений держится на постоянном уровне.

Средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в мае 2016г. ПРОДАЖА.

 Читайте также:

• Средняя стоимость коммерческой недвижимости в феврале 2016г. 
• Средняя стоимость коммерческой недвижимости в январе 2016г.