Ваш регион - ГродноНайдено: 490 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn
Ваш регион - ГродноНайдено: 490 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Коммерческая недвижимость - Megapolis-real.by
избранное0
Ваш регион - ГродноНайдено: 490 объявлений
Минск и районМинская областьБрест и областьВитебск и областьГомель и областьГродно и областьМогилев и область
Валюта - byn

Торговые площади: грозит ли Минску перенасыщение и стоит ли ждать падения цен

15:01 17.07.2014

Возможно ли в данном секторе рынка долевое строительство, и для чего нужны Минску такие масштабы я попыталась узнать у Дмитрия Сергеевича Бородуленко, соучредителя агентства недвижимости «Молисон».

«Прежде всего, хочется отметить, что дольщиков инвесторы в подобные проекты привлекают только в том случае, когда не хватает собственных средств, ведь в основном крупные торговые объекты строятся с целью сдачи площадей в аренду. Стоимость квадратного метра составляет в этом году порядка 3000-3200 у.е., если речь идет об офисной части - около 2500 у.е.

Уже несколько лет белорусы ведут переговоры с компаниями, представляющими мировые бренды, и в этом году было получено согласие от главы Inditex Group, что означает появление на нашем рынке таких марок как Zara, Stradivarius, Massimo Dutti.А это предполагает открытие магазинов с площадями около 800-1000 м.кв.

Если данный сегмент рынка окажется востребованным, то снижение стоимости торговым площадям не грозит. В противном случае рынок окажется перенасыщен, что неумолимо приведет к падению цен».

Как стало понятно из сказанного ранее, белорусским инвесторам интересны лишь те компании, которые могут войти в проект со значительными капиталовложениями. Увеличение количества дольщиков нецелесообразно, ведь это в дальнейшем усложняет процесс управления зданием.

В крупных торгово-административных комплексах, таких как GreenCity для долевого строительства предлагаются лишь офисные площади, торговые – только в аренду. В среднем ее стоимость составляет порядка 35 евро за м.кв. в торговом центре и 45-60 евро в зоне бутиков.

 Однако свой сегмент рынка есть не только у мировых брендов и франшиз, но и у малого бизнеса.

«Большинство жилых домов, которые строятся вдоль оживленных улиц, имеют встроенные помещения на первых и вторых этажах. Нижний из наземных уровней, как правило, отдается под торговые объекты, это целевое назначение закладывается еще на стадии проекта, что в дальнейшем избавляет от дополнительных вложений и бумажной волокиты, которые всегда сопутствуют перепрофилированию.

Самыми престижными сейчас считаются дома по проспектам Дзержинского и Победителей. Проспект Независимости, к сожалению, уже исчерпал свой ресурс. Иногда довольно выгодным оказывается вложение денег в недвижимость новых спальных районов, инфраструктура которых пока находится только на стадии формирования».

К сожалению, довольно печальной остается и ситуация с паркингами, ведь на отведенном под застройку участке у нас по-прежнему стараются разместить максимальное количество торговых площадей, зачастую поступаясь комфортом посетителей.  

____________________________________________________

Актуальные предложения торговой недвижимости в аренду

Актуальные предложения покупки / продажи торговой недвижимости

Актуальные предложения
Продажа / покупка офисной недвижимости
Гродно
5172м2
1 933
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Лида
305м2
0
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Гродно
1060м2
812
руб. за 1 м2
Готовый бизнес - Производство
Д. Залозки
2100м2
1 299 920
руб.
Продажа / покупка торговой недвижимости
Сморгонь
199м2
3 054
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
г. Ошмяны
10306м2
36
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Островец
91м2
37
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
д. Минойты
1665м2
390
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Островец
102м2
33
руб. за 1 м2
Продажа / покупка складской и производственной недвижимости
Гринцы
3210м2
91
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
г. Мосты
446м2
1 223
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
г. Гродно
5173м2
1 993
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
г. Новогрудок
818м2
1 625
руб. за 1 м2
Продажа / покупка торговой недвижимости
д. Ольховка
82м2
0
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
г. Гродно
200м2
25
руб. за 1 м2
Аренда торговой недвижимости
Гродно
14м2
75
руб. за 1 м2
Актуальные предложения
Аренда коммерческой недвижимости

Аренда помещений в Гродно

Аренда офисов

Аренда торговых помещений

Аренда складов и складских помещений

Аренда производственных помещений

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещений в Гродно

Продажа офисов

Продажа торговых помещений

Продажа складов и складских помещений

Продажа производственных помещений

Купить бизнес в Гродно

Продажа СТО, автомойки, шиномонтажа

Продажа ресторанов, кафе, пиццерий, кофейн

Продажа салонов красоты, парикмахерских, соляриев, саун

Объявление было
добавлено в избранное
Объектов в сравнении: ()
Офисная нед-сть ()
Торговая нед-сть ()
Складская нед-сть ()
Коттеджи и дома ()
Новостройки ()
Квартиры ()
Наверх