В чем состоит эффективность инвестирования в коммерческую недвижимость в Беларуси
Основным достоинством такого помещения капитала являются малые риски и высокая доходность – от 10% годовых и выше.
Для сравнения, размещение валютного депозита принесет примерно только 6% годовых.
Потребность в офисных площадях в Беларуси по-прежнему не удовлетворена в полном объеме, да и качество тех помещений, которые доступны для аренды и покупки, зачастую оставляет желать лучшего в силу обветшания зданий 30-ти, а то и 50-тилетеней давности постройки.
Для того чтобы деньги были потрачены с умом, перед покупкой или вступлением в долевое строительство необходимо провести подробный анализ ситуации на рынке и перспектив конкретного объекта. Если выгодность расположения здания очевидна с точки зрения градостроительной ситуации, стоит навести справки обо всех звеньях цепи заказчик-проектировщик.
Каждая из компаний должна иметь хорошую репутацию и успешно реализованные объекты, при этом не стоять на грани банкротства (эти данные предоставляются в составе тендерной документации).
С покупкой офисных площадей все обстоит еще проще, однако, и стоят они дороже - от 20% и выше. Нужно учитывать, что на цену значительно повлияет выгодное расположение, удобные подъезды, наличие парковочных мест.
Если офис приобретается для собственного бизнеса – это еще одна бесценная возможность максимально адаптировать будущий «дом» к нуждам компании и ее работников. Когда целью вложения является дальнейшая сдача в аренду, имеет смысл рассматривать помещения с разной площадью, освещенностью и уровнем комфорта, а соответственно и ценой.
Случается так, что финансовые возможности позволяют приобрести лишь совсем скромный офис, однако и он может приносить стабильный доход. Зачастую предложение аренда офиса в удобной части города неоценимо для мелкого бизнеса, коворкинга или фрилансера, не имеющего возможности работать на дому.
Выгодность вложений в коммерческую недвижимость состоит также и в ее относительной автономности. Ведь бизнес-центру не нужно ничего, помимо подключения к городским сетям и обслуживающего его персонала. В то же время производство или торговля во многом зависят от поставок сырья и товаров, изменений в законодательстве и прочих факторов с высокой долей риска.
Помимо самой бизнес-недвижимости существуют и объекты, относящиеся к инфраструктуре. Не секрет, что парковочных мест в крупных белорусских городах катастрофически не хватает, именно поэтому вложение в расположенный неподалеку от офисного здания паркинг может принести существенный доход.
Актуальные предложения офисов в аренду
